VULL COMPRAR

Troba l’immoble que necessitis  
Ens coneixem

Preparat? Per començar, tindrem un primer contacte amb tu per a que ens expliquis el tipo d’immoble que estàs buscant, en quina zona t’agradaria viure i quines característiques ha de tenir aquesta propietat. També parlarem sobre qualsevol necessitat que poguem considerar important per a la recerca de la teva futura casa.

“El nostre equip prendrà nota de tot per a començar a treballar”

Seleccionem el teu immoble ideal.

Amb les característiques que hem definit, seleccionarem i t’enviarem els immobles que tenim a la nostra cartera. Ademés, també et presentarem aquells que compartim amb més de 50 agències de Barcelona si considerem que poden adaptar-se millor a les tevés necessitats. Si amb això és suficient, ens encargarem personalment d’obtindre propietats que realment compleixin amb la teva demanda. La teva opinió sempre és clau per a definir millor la nostra recerca i trovar el que necessites.

“El nostre equip no deixarà de treballar fins a trovar-ho”

El moment de les visites

Una vegada escollides les propietats que t’interessen, ja estem preparats per anar a visitar-les amb tu. Volem que seleccionis aquelles que més t’agradin, i això ho deixem en les tevés mans.

Asessorament fiscal i judicial

Tota operación immobiliària comporta gestions jurídiques i fiscals importants. És per això, que és necessari un estudi detallat de la situación inicial i la consecuència final després de l’operació corresponent. Nosaltres ens encargarem de realizar un estudi pel bon fi de la gestió.

 

  • Seguretat jurídica de l’operació: titularitat real, cargas y gravàmens del bé.
  • Requisits administratius d’obligat compliment: cèdules d’habitabilitat, Certificat d’Eficiència Energètica (CEE), Inspecció tècnica (ITE), llibre de l’edifici, situación fiscal (BIB, arbitris, etc.)
  • Fiscalitat immobiliària: impostos subjectes a l’operació; repercusió per a les parts operants amb el seu IRPF.
Negociem

L’equip de Finques Mónico també s’encarrega de negociar el preu de l’immoble per a obtener les millor condicions per a tu.

“El nostre objectiu es que no hagis de preocupar-te per a res”

A punt per a fer la reserva

Una vegada arrobat al punt, ja estem preparats per a redactar els documents precisos per a realizar una reserva. Que necessitem per a fer-ho? Una paga i señal, com a reserva inicial, amb el compromís de l’otograment entre les parts, d’un contracte d’arres penitencials o confirmatòries.

Aquí S’han d’especificar clarament una sèrie de dades:

1. Les parts firmants
2. L’objecte transaccional
3. Dades registrals (número de finca, descripció, titularitat i càrregues)
4. Requisits administratius obligatoris
5. El preu concretar i les condicions de pagament
6. Data d’entrega

En quan a la operativa de la signatura de l’operació davant notari, ens encarregarem de tota la tramitació i verificarem, amb antelació, la minuta notarial del document públic que les parts han de signar. Així evitarem sorpresas i imprevistos el dia de la signatura.

També durem a terme totes les gestions posteriors a l’operació tancada, com la comunicación a les administracions públiques (Ajuntaments per a l’impost de plusvàlua municipal, el Centre de Gestió Cadastral per a les alteracions de canvi de nom), a les Comunitats de Propietaris, empreses subministradores de serveis, seguiment en les cancel·lacions d’hipoteques, etc.

Mapa Teià - Maresme

Direcció Teià - Maresme:

Passeig del Castanyer, 1
08329 Teià (Barcelona)
Tel.: (+34) 93 540 20 06
Fax: (+34) 93 540 02 68

Direcció Barcelona:

Marià Cubí, 95
08021 Barcelona (Barcelona)
Tel.: (+34) 93 015 32 98
Fax: (+34) 93 540 02 68

...

info@finquesmonico.com

Mapa Barcelona